Propriété sur 2 hectares

Cet ensemble typiquement normand est situé dans le petit village de Mittois.  Il est composé de deux maisons d’habitation en colombage de respectivement 100 et 60 mètres carrés, d’un CORPS de FERME EN COLOMBAGE de  180 M2 avec possibilité de doubler la surface en aménageant l’étage, d’un PRESSOIR de 50 m2 avec possibilité d’aménager l’étage, d’un HANGARD agricole de 120 mètres carrés ouvert sur l’extérieur abritant un studio d’artiste avec mezzanine et baies vitrées donnant vue sur la forêt.

 

La propriété est située sur un terrain plat de 2 hectares arborés d’essences diverses, hêtres, noisetiers, bouleaux, pommiers, poiriers, cerisier, pruniers. Le lieu dispose d’un espace potager avec bacs en bois, d’une mare, d’un puits alimenté toute l’année. C'est un lieu parfait pour les amoureux de la nature.

 

​Avec ses dépendances, son puits, ses mares et son potentiel d'aménagement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité.

 

 

HABITATIONS:

** Grande Maison: 100 m2 entièrement rénovée. Chauffage central. Au rdc de chaussée: salon avec magnifique cheminée en état de fonctionnement, Cuisine, Salle de bain entièrement refaite avec baignoire. A l’étage deux chambres spacieuses, parquet au sol, poutres apparentes..

Tableau électrique refait. Toiture revue. Possibilité d’aménager les combles.

Chauffage central , chaudière Harsgassner  (fev 2023).

Diagnostic DPE réalisé en Sept 2025 , Classe D , coût annuel énergétique entre 1070 et 1490 euros 

​

​

** Petite maison: 60 m2 habitables magnifiquement restaurée sur deux niveaux. Charpente et couverture entièrement refaites.

RDC: espace cuisine, sdb. A l'étage une grande chambre pouvant être divisée selon vos goûts. Un mur en terre crue rouge donne un cachet très particulier à l'ensemble surplombant le tout , sous un plafond cathédrale un lustre baroque en crystal.

Chauffage central , chaudière Harsgassner (fev 2023). Murs isolation en chaux chanvre et terre crue.

Diagnostic DPE réalisé en Sept 2025 , Classe D , coût annuel énergétique entre 670 et 950  euros 

 

 

DEPENDANCES:

** HANGAR OUVERT= 120 M2 contenant 1 studio artiste baies vitrées donnant sur la nature avec mezzanine . Le  STUDIO d'artiste sur une superficie de 42,7 m2 répartis :

4,7 PAR 6,5 = 30,55 M2 au sol et MEZZANINE de 4,7 PAR 2,6 = 12,22 M2

 

** PRESSOIR AVEC TOUR EN GRANIT : 8,4 PAR 5,7 = 47,88 M2. Entièrement restaurée et Toiture refaite en tuiles 

 

** CORPS FERME EN COLOMBAGE ECURIES = 180 M2 avec possibilité de doubler la surface en aménageant l’étage.

​

INFOS DIVERSES

Portail électrique

Alimentation électrique de tous les bâtiments

Possibilité installation panneaux photo voltaïques exposition plein sud sur 40 m2 

Possibilité de faire des parcs à chevaux sur le terrain plat, tout le matériel pour les clôtures est disponible

Possibilité de faire des écuries dans bâtiment alimenté en électricité et en eau

Chaudière alimentation bois bûche de la marque Hargassner : consommation de16 stères par an - installée en Fev 2023

Chauffe eau électrique changé en 2023

Fibre, possibilité de télétravail.

Fosse septique "non conforme" selon les normes en vigueur mais en parfait état de fonctionnement, un audit de la SPANC a été fait en 2023 prolongeant son utilisation de 10 ans en son état actuel.

Diagnostic énergétique sur demande réalisés en Sept 2025. 

 

Prix de Vente : 589 000 euros